Excelente Sobrado com 86,54 m² de área, a distribuição do sobrado é bem funcional.

• Piso Térreo: Sala de jantar/estar, cozinha, área de serviço, banheiro social e uma vaga para estacionamento . A boa área externa é um diferencial importante, oferecendo espaço para lazer, jardim ou futuras ampliações.

• Piso Superior: Os 3 dormitórios, sendo um deles com sacada, mais um banheiro atendem bem a uma família, proporcionando privacidade e conforto.

Localização: A proximidade com o CEDUP (Centro de Educação Profissional) e o Grupo Tuper é um ponto forte. Essa região é bastante procurada, tanto para moradia, por conta das facilidades e do fluxo de pessoas, quanto para investimento em aluguel, seja para estudantes ou funcionários das empresas locais.

Situação do imóvel: "Em construção" com Registro de Incorporação R – 4 – 50.804, que garante que o projeto está regularizado. O prazo de entrega é de 12/2025 a 03/2026, dando uma previsibilidade para o comprador ou investidor se planejar.

Pontos a considerar

• Potencial de valorização: Por ser uma região em crescimento, a tendência é que o valor do imóvel aumente após a conclusão da obra e nos próximos anos.
• Flexibilidade: A planta com 3 dormitórios é versátil e atende a diferentes perfis de moradores.
• Investimento: O imóvel é uma excelente opção para renda passiva através de aluguel, dado o alto fluxo de estudantes e profissionais na área.

Obs.: Preço e condições de pagamento podem sofrer variações no andamentos das obras.